Moet ik mijn woning verlaten tijdens de afbraak van de trap in mijn gebouw bij de installatie van een lift?

Wanneer u in een oud gebouw woont en momenteel afhankelijk bent van de trap, is het essentieel om te beseffen dat de installatie van een lift een waardevolle investering is. Daarnaast moet er echter ook rekening worden gehouden met de afbraak van de trap.

In de eerste plaats zal deze aanzienlijke verbetering van de toegankelijkheid van het gebouw zorgen voor meer veiligheid en gemak, zowel voor u als voor uw buren, in het bijzonder voor ouderen of mensen die slecht ter been zijn. Bovendien kan dit ook bijdragen aan de waardestijging van uw eigendom.

Haalbaarheidsanalyse voor de integratie van een lift in het traphuis binnen een residentiële context

Wanneer de mede-eigendom kiest voor de installatie van een lift, zijn er verschillende fasen. Dit omvat met name het uitvoeren van een haalbaarheidsstudie door het bedrijf dat verantwoordelijk is voor de uitvoering van de werken. Deze studie is bedoeld om de voorwaarden en de optimale locatie voor de installatie van de lift te bepalen.

Er kunnen verschillende alternatieven worden overwogen om de toegankelijkheid van een gebouw zonder lift te verbeteren. Of het nu gaat om aanpassingen aan de ingang van buitenaf of binnenuit het gebouw, er kan gebruik worden gemaakt van de binnenplaats of het traphuis, naast andere mogelijkheden.

Indien de integratie van een lift binnen in het gebouw wordt bestudeerd, maar de benodigde ruimte ontbreekt, is de aanbevolen oplossing het uitvoeren van voorafgaande wijzigingen aan het traphuis.

Bij de keuze voor dit alternatief is het noodzakelijk om het traphuis met de oorspronkelijke trap af te breken en dit tijdens de voortgang van de werken te vervangen door een tijdelijke metalen structuur. Dit veeleisende proces houdt in dat, gedurende enkele uren per dag en uit veiligheidsoverwegingen, de bewoners in hun woning moeten blijven.

Bij FAIN zijn we ons ervan bewust dat bewoners onzekerheid en zorgen kunnen ervaren bij deze situatie. Daarom willen wij u in detail uitleggen hoe de afbraak van de trap uw dagelijks leven kan beïnvloeden.

Inleidende informatievergadering om het project voor de afbraak van de trap met het oog op de liftinstallatie te presenteren

Bij FAIN pleiten wij voortdurend voor voorzichtigheid en samenwerking tussen alle betrokken partijen. In dit kader organiseren wij een inleidende vergadering waarbij de aanwezigheid van het bedrijf vereist is.

De vergadering brengt de werfleider, de gebouwbeheerder, de syndicus van de mede-eigendom en alle geïnteresseerde eigenaren die willen deelnemen samen.

Tijdens deze gezamenlijke vergadering licht het team van het bedrijf alle cruciale stappen voor de installatie van de lift toe, evenals de noodzakelijke aanpassingen. Deze stappen omvatten de stapsgewijze afbraak van de oude trap, waarbij elke dag één traparm wordt gedemonteerd. De gebruikelijke procedure begint doorgaans op de bovenste verdieping, gevolgd door een voortzetting naar de lagere niveaus.

Tijdens de vergadering wordt elk aspect van deze opdracht nauwkeurig uitgelegd. Het cruciale aspect ligt in het bepalen van een tijdstip, meestal op een werkdag, waarop uit veiligheidsoverwegingen niemand de woning mag verlaten.

In deze fase streven we er altijd naar om tot een consensus te komen met de mede-eigenaars om de tijdsblokken te definiëren waarin de trap niet gebruikt kan worden. Over het algemeen is dit van 8 of 9 uur ’s ochtends tot 19 uur. Dit is traditioneel de minimale tijd die nodig is voor de afbraak van een trap, de vervanging door een geprefabriceerde structuur, de versteviging ervan en het plaatsen van tijdelijke leuningen.

Uw woning verlaten tijdens de installatie van een lift en de afbraak van de trap: is dit een aanbeveling of een verplichting?

Wij zullen al deze voorwaarden, die mondeling tijdens de inleidende vergadering zijn toegelicht, schriftelijk vastleggen in een juridisch document dat door het bedrijf en de mede-eigenaars wordt ondertekend. Ter informatie zullen wij enkele weken voor de start van de afbraakwerken meerdere exemplaren van dit document ophangen op het werfbord en op elke verdieping van het gebouw.

Bijgevolg kunt u tijdens de periode van de aanpassing van de trapstructuur en conform het vastgestelde schema het gebouw niet verlaten. Idealiter zouden bewoners, voor zover mogelijk, gedurende die dag een andere plek moeten zoeken om geluidsoverlast, stof en andere mogelijke ongemakken tijdens de vooraf vastgestelde uren te vermijden. Ondanks deze algemene aanbeveling benadrukt FAIN dat dit geen verplichting is; als u besluit binnen te blijven, loopt u geen enkel risico.

Na de wijziging van de trapstructuur worden er metalen treden of gelijkwaardige elementen geïnstalleerd, waardoor gebruikers in alle rust en veiligheid naar boven en beneden kunnen gaan. Vervolgens wordt de trap afgewerkt met esthetische elementen zoals gres, marmer, graniet of het materiaal dat door uw mede-eigendom is gekozen.

Eén enkel communicatiekanaal

Bij onvoorziene omstandigheden, twijfels of vragen over de installatiewerken van de lift in een pand, adviseren wij op basis van onze ervaring altijd het gebruik van één enkel communicatiekanaal tussen het bedrijf en de mede-eigendom.

FAIN, het voordeel van een deskundig bedrijf

Het bevorderen van de toegankelijkheid van een gebouw is uiteindelijk een sleutelelement voor sociale inclusie en gelijke kansen. Als u vindt dat het tijd is om in een gebouw van de 21e eeuw te wonen en u empathie voelt voor degenen die afhankelijk zijn van deze toegankelijkheid voor een comfortabel leven, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!

Hoe lastig de installatie van een lift in uw pand ook mag lijken, vertrouw op onze expertise: soms is er creativiteit en een vernieuwende aanpak nodig om de beschikbare ruimte te “herdenken”. Bij FAIN zijn we volledig voorbereid om deze uitdaging aan te gaan. Wij presenteren u graag de concrete resultaten van andere toegankelijkheidsprojecten die wij hebben uitgevoerd.

De resultaten spreken voor zich.